Nordzypern ist nicht nur ein wunderschönes Reiseziel, sondern auch eine aufstrebende Region für Immobilieninvestoren. Viele Menschen, die sich eine Immobilie in Nordzypern kaufen oder dort länger bleiben wollen, stellen sich die Frage: Wie bekomme ich ein Visum oder eine Aufenthaltsgenehmigung (Residence Permit)?
In diesem Blogpost werde ich Dir Schritt für Schritt erklären, wie Du Dein Visum für Nordzypern selbst beantragen kannst. Ich zeige Dir, wie Du den Prozess ohne teure Dienstleister selbst durchführst, aber auch, wann es sich lohnt, lokale Hilfe in Anspruch zu nehmen. Am Ende des Artikels weißt Du genau, was Du tun musst, um Deine Aufenthaltsgenehmigung zu bekommen – und das für nur 150 Euro.
Wie lange kann ich als Tourist oder Investor in Nordzypern bleiben?
Zunächst eine gute Nachricht: Wenn Du als Tourist nach Nordzypern reist und einen deutschen Reisepass besitzt, erhältst Du bei der Einreise automatisch einen 30-tägigen Aufenthaltstitel. Dieser Titel gilt für 180 Tage, innerhalb derer Du bis zu 30 Tage am Stück im Land bleiben darfst.
Besitzt Du jedoch eine Immobilie in Nordzypern, kannst Du bei der Einreise oder beim Grenzübertritt von Südzypern in den Norden eine Verlängerung auf bis zu 90 Tage beantragen. Dafür musst Du lediglich Deinen Titel (Immobiliennachweis) bei der Einreise vorlegen. In einigen Fällen erhältst Du nur 60 Tage, daher lohnt es sich, nachzufragen, wie lange Du tatsächlich bleiben darfst.
Solltest Du die erlaubte Aufenthaltsdauer überschreiten, wird es teuer. Pro Tag Überziehung kostet es Dich etwa 23 Euro, und diese Summe wird bei der Ausreise fällig. Ich habe das leider selbst erlebt, als ich unwissentlich die 30 Tage überschritten habe und zwei Wochen länger geblieben bin. Das hat mich viel Geld gekostet und war eine schmerzliche Lektion. Tipp: Achte immer auf die Visumsdauer, um unnötige Kosten zu vermeiden.
Residence Permit – Wie beantrage ich sie?
Wenn Du planst, länger als 90 Tage in Nordzypern zu bleiben oder regelmäßig im Land zu sein, solltest Du über die Residence Permit nachdenken. Diese Aufenthaltsgenehmigung erlaubt Dir, längerfristig im Land zu bleiben, und kann jährlich verlängert werden.
Die Kosten:
- Selbst beantragen: ca. 150 Euro
- Lokaler Helfer: ca. 200 Euro
- Anwalt oder teure Dienstleister: ca. 800 Euro
Ich persönlich finde die Preise für Anwälte oder teure Dienstleister übertrieben. Die Beantragung ist nicht kompliziert, und mit den richtigen Informationen kannst Du es leicht selbst machen oder einen lokalen Helfer engagieren. Einer meiner persönlichen Empfehlungen ist eine lokale Dienstleisterin, die ich getroffen habe. Sie spricht fließend Englisch, ist sehr kompetent und bietet ihre Dienste für 200 Euro an – ein fairer Preis, wenn man bedenkt, wie viel Zeit und Stress man sich dadurch spart.
Welche Unterlagen brauche ich für die Residence Permit?
Für die Beantragung der Residence Permit in Nordzypern benötigst Du folgende Unterlagen:
- Lokale Handynummer: Diese wird benötigt, da Du die Aufenthaltsgenehmigung über eine App beantragst und Bestätigungen per SMS erhältst.
- Lokales Bankkonto: Um die Gebühren zu bezahlen, benötigst Du ein Konto bei einer nordzyprischen Bank. Ich empfehle die Credit West Bank, da die Kontoeröffnung dort unkompliziert ist.
- Reisepass: Eine Kopie Deines Reisepasses ist selbstverständlich erforderlich.
- Titel oder gestempelter Kaufvertrag: Falls Du eine Immobilie besitzt, benötigst Du entweder Deinen Titel oder einen gestempelten Kaufvertrag. Wenn Du noch auf den Titel wartest, reicht der gestempelte Kaufvertrag mit einem Nachweis, dass der Titel beantragt wurde.
- Wohnungsgeberbestätigung: Du musst einen Termin mit dem lokalen Ortsvorsteher (Muhtar) vereinbaren, der Dir bestätigt, dass Du an der angegebenen Adresse wohnst. Diese Bestätigung ist wichtig, um den Wohnsitz nachzuweisen.
- Passfoto und Kontoauszug: Ein digitales Passfoto und ein Kontoauszug, der zeigt, dass Du über ausreichende finanzielle Mittel verfügst (mindestens 6000 Euro), sind ebenfalls erforderlich.
- Kontoauszug: Im ersten Jahr reicht ein Kontoauszug von einem deutschen Konto, im zweiten Jahr muss es ein Kontoauszug von einem lokalen Konto sein.
Der Prozess: Schritt für Schritt zur Residence Permit
Hier ist der Schritt-für-Schritt-Prozess zur Beantragung Deiner Residence Permit:
- Registrierung: Besuche die entsprechende Webseite, die für die Beantragung der Aufenthaltsgenehmigung genutzt wird. Gib Deine persönlichen Daten ein, wähle die Kategorie „Property in Cyprus“ aus und erhalte per SMS einen Bestätigungscode.
- Unterlagen hochladen: Lade alle erforderlichen Dokumente hoch, wie Reisepass, Kontoauszug und Wohnsitzbestätigung.
- Termin bei der Polizei: Sobald Du alle Daten eingegeben hast, wird Dir ein Termin bei der örtlichen Polizei vorgeschlagen. Keine Sorge, dies ist nur eine formelle Bestätigung Deiner Identität.
- Gesundheitsuntersuchung: Du wirst aufgefordert, einen Bluttest in einem lokalen Labor durchführen zu lassen. Früher war auch eine Röntgenaufnahme erforderlich, aber mittlerweile reicht in den meisten Fällen der Bluttest aus.
- Genehmigung abwarten: Nach Einreichung aller Dokumente dauert es in der Regel 60 bis 90 Tage, bis Deine Residence Permit ausgestellt wird. Du kannst den Status jederzeit online verfolgen.
Warum ein lokaler Helfer Sinn macht
Auch wenn der Prozess recht simpel klingt, kann es immer wieder zu Rückfragen oder Problemen kommen. Besonders ärgerlich ist es, wenn Du nicht im Land bist und eine SMS mit einer Nachfrage erhältst. Hier kann ein lokaler Helferden Unterschied machen. Er sorgt dafür, dass keine wichtigen Fristen verpasst werden, und kümmert sich um die Nachfragen der Behörden, während Du entspannt im Ausland bist.
Welche Visa gibt es in Nordzypern?
Neben dem klassischen Touristenvisum und der Residence Permit gibt es in Nordzypern auch ein Investorenvisum, das auf Deinem Immobilienbesitz basiert. Zudem gibt es spezielle Arbeitsvisa für Angestellte und Unternehmer. Falls Du planst, eine Firma in Nordzypern zu gründen, erhältst Du automatisch eine Aufenthaltsgenehmigung.
Fazit: Der einfache Weg zur Residence Permit
Die Beantragung einer Residence Permit in Nordzypern ist unkompliziert und kann mit den richtigen Informationen problemlos selbst durchgeführt werden. Solltest Du dennoch Hilfe benötigen, kannst Du einen lokalen Helfer engagieren, der Dir für einen fairen Preis unter die Arme greift oder dich über diesen Link kostenfrei bei uns melden.
Ich hoffe, dieser Leitfaden hilft Dir dabei, Deine Aufenthaltsgenehmigung erfolgreich zu beantragen. Wenn Du noch Fragen hast oder nach einer Traumimmobilie in Nordzypern suchst, melde Dich gerne bei mir und meinem Team. Wir helfen Dir gerne weiter!
(Stand: 11.2023 // Alle Angaben ohne Gewähr)