Immer wieder berichten uns Immobilien-Käufer, dass sie auf Nordzypern von angeblichen Maklern mit „Mega-Schnäppchen-Angeboten“ angelockt werden. Auf den ersten Blick klingt alles verlockend: Eine Wohnung am Meer zum halben Preis, schnelle Abwicklung, traumhafte Renditeversprechen.
Doch die Realität sieht nach dem Kauf oft ganz anders aus:
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fehlende Baugenehmigungen,
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minderwertigste Bauqualität,
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Verträge, die mehr Risiken als Sicherheiten enthalten,
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und Anwälte, die nicht unabhängig arbeiten, sondern eng mit dem Makler verflochten sind.
Die Folge: Käufer stehen nach der Kaufvertrags-Unterschrift allein da, mit einer Immobilie, die weder rechtlich abgesichert, noch werthaltig ist.
Eine Immobilie auf Nordzypern ist kein Spontankauf. Sie ist eine strategische Investition in deine Freiheit und Zukunft. Wer unüberlegt handelt, zahlt am Ende doppelt.
Die wichtigsten Prüfkriterien für dich
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Rechtslage: Liegen alle Baugenehmigungen und Grundbuch-Dokumente vor?
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Rendite & ROI: Gibt es echte, nachvollziehbare Zahlen aus der Praxis? Kannst du das Objekt auch leicht wiederverkaufen? Spricht der Makler von Netto- oder Bruttorendite?
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Baufirma: Sind Materialien, bisherige Projekte und die Qualität nachweisbar?
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Kosten: Werden alle Steuern, Gebühren und Nebenkosten von Anfang an offengelegt?
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Service: Gibt es Betreuung nach dem Kauf (Konto, Visa, Vermietung, Verwaltung)?
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Lage: Befindet sich das Objekt in erreichbarer Nähe zu Hotspots – oder weit abseits? -> In Nordzypern empfehlen wir dringend, nur in der direkten Umgebung von Girne/Kyrenia zu investieren!
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Skin in the Game: Investiert der Makler selbst auf der Insel, oder bestenfalls sogar im gleichen Projekt?
Wenn nur eine dieser Fragen nicht klar beantwortet wird, solltest du Vorsicht walten lassen.
Worauf du dich bei uns verlassen kannst
Ich, Dr. Florian Roski, bin seit knapp 30 Jahren im Immobilienbusiness aktiv und kenne mich hier aufgrund meiner unzähligen Weiterbildungen und eigener Projekte extrem gut aus. Auf Nordzypern setzen mein Team und ich konsequent auf Substanz, die sich gut vermieten und jederzeit weiterverkaufen lässt.
Bei uns bekommst du:
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Geprüfte Projekte: Nur Objekte mit klarer Rechtslage, hoher Bauqualität und realistischem Wertsteigerungspotenzial.
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Erfahrung: Persönliche Begleitung von der Besichtigung bis zur Grundbucheintragung.
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Full-Service: Kontoeröffnung, Visa, Vermietung und Verwaltung aus einer Hand – transparent und zuverlässig.
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Eigenes Investment: Wir sind selbst mehrfach auf der Insel und in unseren Projekten investiert.
Fazit: Chancen nutzen, unnötige Risiken vermeiden
Eine Immobilie auf Nordzypern ist eine echte Chance – wenn sie auf einem soliden Fundament steht. Billige Versprechen führen dagegen schnell in die Falle. Wer sein Vermögen schützen und nachhaltig aufbauen möchte, braucht Partner mit Erfahrung, Integrität und eigenen Investments vor Ort.
Wir sind jederzeit für dich da. Überzeuge dich selbst von unserem Know-How und buche dir jetzt dein kostenfreies Beratungsgespräch, um mit der richtigen Strategie zu investieren.
