Da Nordzypern weder Teil der EU noch des SWIFT-Systems ist, unterscheidet sich der Ablauf von Überweisungen deutlich von dem, was man aus Deutschland kennt. In diesem Beitrag zeige ich dir die besten Wege und worauf du achten solltest.
1. Welche Währung gilt in Nordzypern?
Offiziell wird in Nordzypern mit der Türkischen Lira (TRY) gezahlt. Da die Lira jedoch starken Schwankungen unterliegt, hat sich der britische Pfund (GBP) bei Immobilienkäufen etabliert.
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Viele Kaufverträge sind in GBP abgeschlossen.
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Die meisten Projektentwickler akzeptieren aber auch den Euro.
2. Geldüberweisung nach Nordzypern – welche Optionen gibt es?
a) Überweisung über die Türkei / lokales Bankkonto
Da Nordzypern nicht am internationalen SWIFT-System teilnimmt, laufen alle Zahlungen technisch über türkische Banken (z. B. Garanti BBVA, İşbank oder Vakifbank) und von dort weiter nach Nordzypern.
Du hast dabei zwei Möglichkeiten:
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Direkt von deiner Hausbank eine Auslandsüberweisung nach Nordzypern veranlassen (das Geld wird automatisch über die Türkei weitergeleitet).
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Oder du eröffnest bei deinem ersten Besuch ein lokales Konto in Nordzypern (z. B. bei Creditwest, Near East Bank oder Turk Bankasi). Dafür reicht in der Regel der Reisepass plus ein Adressnachweis wie Personalausweis oder aktuelle Rechnung.
Empfehlung: Wir raten dazu, schon bei der ersten Besichtigungsreise ein kostenfreies Bankkonto in Nordzypern zu eröffnen. Besonders gute Erfahrungen haben viele Investoren mit Creditwest gemacht – hier ist die Kontoeröffnung unkompliziert, und der Service ist auf internationale Käufer eingestellt.
b) Online-Zahlungsdienstleister (Wise, Revolut & Co.)
Immer beliebter sind Anbieter wie Wise oder Revolut, die günstige Wechselkurse und schnelle Transfers bieten.
Wichtig: Vorher mit dem Projektentwickler abklären, ob diese Variante akzeptiert wird.
3. Worauf du achten solltest
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Wechselkurs im Blick behalten: Der Kaufpreis wird oft in GBP festgelegt. Der Kurs selbst ist stabil, aber die Unterschiede bei Bankgebühren und Wechselkursen können mehrere Hundert Euro ausmachen. Achte daher genau darauf, ob deine Bank oder ein Anbieter wie Wise den besseren Kurs bietet.
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Dokumentation: Lade dir von jeder Zahlung eine Quittung herunter, um deine Transaktion zu dokumentieren.
Fazit
Wenn du dich fragst, welcher Weg für deinen konkreten Immobilienkauf in Nordzypern am besten ist, sprich mit deinem Anwalt und dem Projektentwickler. Jede Situation ist etwas anders – aber mit dem richtigen Plan wird auch die Bezahlung stressfrei.
Und wenn du weitere Fragen zum Thema Immobilien hast, melde dich sehr gerne zu einem kostenfreien Gespräch mit mir.
